Обследование зданий и конструкций необходимо в том случае, если сооружение планируется подвергнуть каким-либо изменениям. Например, надстроить один или несколько этажей, реконструировать постройку или изменить ее предназначение. Обследование позволяет выяснить несущую способность, которой обладают здания и конструкции. Для начала проводится общий осмотр, в процессе которого выясняется, из чего именно состоит постройка и какие еще сооружения к ней примыкают.
При тщательном осмотре стен учитывается их тип, толщина, высота и материалы изготовления. Обследование зданий и конструкций также включает в себя исследование перекрытий и каркаса здания. В процессе работ выявляются участки с наибольшей нагрузкой, не менее важно исследование участков вскрытий, а также шурфов для фундамента. Лишь полный комплексный подход к обследованию строительных объектов позволит выяснить степень повреждения здания и техническое состояние сооружения.
Экспертиза зданий и сооружений, проводится нами в несколько этапов:
- Сначала выполняется предварительное обследование, которое включает сбор сведений о здании и его общий визуальный осмотр здания.
- После полного ознакомления с объектом и поставленными задачами, проводится детальное обследование, которое включает обмерные работы и инструментальное обследование, при котором измеряются величины раскрытия обнаруженных трещин, величины прогибов и деформаций конструкций и характеристики материалов несущих конструкций, определенных путем испытания образцов или неразрушающим методом.
- По результатам стройкспертизы нами выдается технический отчет, содержащий фотографии, схемы, планы, выполненные расчеты и результаты обследования.
Необходимость в проведении возникает по целому ряду причин, а именно в случаях:
- определения текущего технического состояния здания или вследствие пожара или залива;
- планирования капитального ремонта, реконструкции здания;
- определения физического износа здания (конструкции);
- необходимости перепланировки помещений (перенос перегородок, проемов);
- появления явных признаков деформации здания (прогибы, трещины);
- необходимости установления причин появления промерзания и сырости на стенах.
