Разработка проектно-сметной документации является неотъемлемой частью строительства. Вопрос составления проектной сметы возникает перед началом любых строительных работ или ремонта квартиры. При этом учитываются самые разные параметры: расчет стоимости материалов, затраты на зарплату рабочим, на использование машин, оборудования и т.п.
Оценить объективность смет на ремонтные работы Вам поможет независимая экспертиза проектно-сметной документации, проведенная опытными специалистами «ЭкспертСтрой-Инжиниринг». Анализ проектных смет покажет, не превышена ли стоимость строительных работ по сравнению со среднерыночными расценками, а также оправдались ли фактически затраты, первоначально заявленные в документах.
Составление проектной сметы
Проектная смета служит основанием для определения размера денежных средств, необходимых для осуществления строительных или ремонтных работ. Именно от нее зависит результат начатого ремонта или строительства. Правильное составление смет позволяет эффективно спланировать бюджет.
Цена строительных работ слагается из различных экономических категорий, таких как:
- затраты на материалы, изделия и конструкции;
- затраты на основную заработную плату рабочих;
- затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (в т.ч. заработная плата рабочих-машинистов);
- накладные расходы и сметная прибыль Строителя.
При подготовке сметы на ремонт квартиры или строительные работы, Подрядчик нередко, по причине недостаточной квалификации, либо преднамеренно, с целью увеличения прибыли, может завысить стоимость работ, цены и расход используемых материалов или не учесть весь перечень необходимых для выполнения работ. Это приведет в итоге к неожиданному для Заказчика удорожанию строительства. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, достаточно провести экспертизу и анализ смет.
Сметная экспертиза и анализ
Строительство зданий и прочие строительные и ремонтные работы ведутся на основе разработанной проектно-сметной документации. Это набор данных, которые обосновывают целесообразность и реализуемость проекта, раскрывают его сущность. Чтобы оценить объективность составленных документов, проводятся анализ и экспертиза проектно-сметной документации.
Сметная экспертиза определяет стоимость строительства или ремонта, что, где и как должно быть построено, потребность в строительных материалах, трудовых ресурсах, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Анализ строительных смет дает возможность отследить прямые затраты, накладные расходы и прибыль.
Обращайтесь к специалистам «ЭкспертСтрой-Инжиниринг», если Вам нужна помощь в следующих вопросах:
- составление смет на ремонт квартиры или строительство в коммерческих среднерыночных ценах;
- подготовка сметы на ремонтные или строительные работы в сметно-нормативной базе 2001 в расценках ГЭСН-2001, ФЕР-2001, МТСН-2001, ТЕР-2001;
- проверка и анализ сметы на предмет правильности применения расценок, коэффициентов пересчета, лимитированных затрат;
- сверка объемов работ, указанных в смете с проектом;
- оценка реальной коммерческой стоимости строительства здания, ремонта квартиры или офиса.
Цены на подготовку и анализ смет
Цена на анализ смет составляет от 0,5 до 1,5% от общей цены сметы в зависимости от количества позиций и ее общей стоимости. Цена проверки сметы составляет 50 рублей за каждый пункт. Срок выполнения заказа от 3 дней в зависимости от объема и сложности нашей работы, т.е. от полноты предоставленной проектной и сметной документации.
